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Vente maison 540 000 €
139 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Voglans (73420)

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  • 3 885 €/m²
WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER

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Description

Voglans vues panoramiques maison 5 pièces avec terrain 1129 m²
Voglans entre Aix-Les-Bains et Chambéry, avec accès facile vers l'autoroute, sur un joli terrain clos et arboré de 1129 m² maison 5 pièces avec vues panoramiques sur les montagnes. Cette construction traditionnelle de qualité offre une confortable surface habitable de 140 m² environ (surface totale au sol 265 m²) répartie sur 2 niveaux ainsi qu'un sous sol complet. Le rez de chaussée offre un séjour lumineux avec accès à 2 terrasses exposées au sud et au nord, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, une suite parentale avec dressing construite en extension du bâti en 2020, un bureau, une buanderie et une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne. L'étage se compose d'une belle chambre avec balcon vue lac et montagnes, d'une autre chambre pleine de charme avec ses poutres apparentes, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un grenier. Le sous-sol de 85 m² env. abrite un garage double, un atelier, une buanderie, une chaufferie et un cave de 10m². Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et par des convecteurs électriques. Un insert permet également de créer une ambiance chaleureuse dans la pièce de vie pour vos soirées d'hiver. Côté extérieurs, la maison bénéficie de plusieurs terrasses dont la principale, exposée au sud et avec vue sur les montagnes, a été équipée d'une pergola haut de gamme avec commande électrique. Les huisseries sont en double vitrage, la plupart équipée de volets roulants électriques. Un joli jardin clos entoure l'habitation, idéal si vous rêviez d'un potager. Cette maison familiale est prête à vous accueillir. N'attendez pas pour la découvrir! Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (518 400 hors honoraires)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 01/01/2025 - Réf. agence : 73028338 - Réf Superimmo : ANVXXDVQ6
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 3 885 € / m²

21 616,59 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16615/fees_document.pdf?1663309700

139 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 129 m²Orientation : Nord
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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