Vente maison 445 000 €

139 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Yerres (91330)

iad France - Laetitia Demptos (07 60 60 34 44) vous propose : Découvrez cette maison idéale, à moins de 10 minutes à pied de la gare de Yerres, dans un quartier prisé offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. Ne pas se fier à la configuration car aujourd'hui c'est la maison d'une assistante maternelle .
La maison dispose d’une double entrée : une première entrée avec loggia, suivie de l’entrée principale menant aux espaces de vie. Vous y trouverez un salon-séjour lumineux d’environ 30 m², parfait pour accueillir famille et amis, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Au demi-niveau, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC complètent cet espace. Le premier étage propose une grande chambre de plus de 30 m² pouvant être divisée en deux chambres, une seconde chambre, une pièce d'eau et un WC supplémentaire. Les combles aménageables offrent de belles possibilités d’extension selon vos besoins.
Le sous-sol inclut une chaufferie, une cave et un garage spacieux permettant de garer jusqu’à deux véhicules en enfilade, avec la possibilité de stationner un troisième véhicule devant. L’école maternelle et primaire Pierre Brossolette se trouve à seulement 400 mètres, parfaite pour les familles avec de jeunes enfants.
Mitoyenne uniquement par le garage, cette maison bénéficie de nombreux rangements et d’un espace fonctionnel. Vente longue...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 13.33 € par mois (soit 160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Demptos EI (ID 50143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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LAETITIA DEMPTOS - IAD

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63 avis clients

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