Vente maison 219 000 €

140,94 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Agen-d'Aveyron (12630)

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1 554 €/m²
Exclusivité
2 garages - 2 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée, équipée

SELECTION HABITAT RODEZ

137 avis

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Description

Venez découvrir ce bien, situé aux portes de Rodez, dans un charmant village avec écoles et commerces, magnifique maison en pierre sur 4 niveaux, de 140m² et 2 garages, possibilité de rénover les combles de 47m² sur un terrain de 290m². Bâtisse en pierre composé de 6 chambres avec 2 garages indépendants et une cour. La maison est idéalement situé de par son exposition ainsi que de la proximité des commerces, école et services. Les 2 espaces de vie sont agréable et lumineux avec la cuisine équipée et américaine. Composé également de 6 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC séparé. Ce bien offre la possibilité d'aménager les combles de 47m² en appartement pour rentabilité locative ou egalement de loger de la famille. Ce bien offre également la possibilité de faire 3 appartements. Garage de 26 et 21m² Chauffage au fioul, isolation des combles et de la toiture, fenêtre PVC double vitrage, toiture en lauze, électricité conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 03/01/2025 - Réf. agence : 12008363059 - Réf Superimmo : ANVXXKR7M

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 554 € / m²
Taxe foncière : 1 391 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

140,94 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 290 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings extérieurs	Cave
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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