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Vente maison 140 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aix-Villemaur-Pâlis (10160, 10190) - Aix-en-Othe

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  • 1 000 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sabrina Poirier - iad

Sabrina Poirier - iad

26 avis
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Description

iad France - Sabrina Poirier vous propose: Charmante Maison Familiale avec Jardin Arboré à Le Mineroy hameau d' Aix en Othe.
Offrez-vous un havre de paix dans cette belle maison de 140m² située au milieu des champs, idéale pour une vie de famille épanouie, elle offre tout le confort dans un cadre chaleureux et convivial.
La maison se compose de 4 chambres lumineuses dont une au RDC pour accueillir toute la famille. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité, avec 2 salles d'eau et 2 WC pour faciliter le quotidien.
Le salon de 27m² est le cOEur de la maison, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, permet de préparer de délicieux repas dans un cadre convivial. Vous pourrez profiter de moments de convivialité dans la salle à manger adjacente.
L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec un jardin arboré de 1000m², offrant un espace de détente et de jeux pour toute la famille. Un balcon/ mezzanine de 40 m² avec une vue magnifique vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité.
Le garage vous garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. Le poêle à pellets assure une température agréable.
Du double vitrage PVC au RDC, une fosse septique aux normes et un portail électrique viennent compléter ce bien.
Cette maison est le lieu idéal pour créer de beaux souvenirs en famille, dans un environnement calme et préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Poirier Sabrina - EI(ID 74860) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/12/2024 - Réf. agence : 1660722 - Réf Superimmo : ANVXXIT75
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²1 Garage
Année de construction : 1960Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 130 € / an
Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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