Vente maison 229 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Albi (81000)

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1 636 €/m²
Exclusivité
Terrasse

ERA CITE D'ALBY

24 avis

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Description

[ MAISON QUARTIER ANCIENNE PISCINE ] A 10 min du centre-ville d'Albi, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison sans travaux d'une superficie habitable de 140 m² avec garage, jardin et dépendance. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse salle à manger ouverte sur un salon (une ancienne chambre qui a la possibilité d'être récupérée), vous bénéficierez également d'une cuisine équipée avec un accès à la terrasse. Le coin nuit est composé de deux chambres avec placard ainsi que d'une salle d'eau. Le sous-sol, avec un accès par l'intérieur et par l'extérieur, si vous le souhaitez, vous fera profiter d'une superficie habitable complémentaire en vous proposant une chambre, une salle d'eau, une pièce à vivre ainsi qu'un second sanitaire. La maison offre également un garage ainsi que 3 dépendances au sein même de la bâtisse. Le bien est entouré par un agréable jardin avec deux terrasses. On visite ? KEVIN DE GRANDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885157313 - ALBI.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 3319-KDG - Réf Superimmo : ANVXWUS92

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 636 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/39057.pdf

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 374 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Terrasse	Année de construction : 1964
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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Siren : 828717538 - N° de carte professionnelle : CPI 81012017000019749

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