Vente maison 325 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

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2 321 €/m²
Terrasse
1 Garage

ERA CITE D'ALBY

05 63 76 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

[ MAISON QUARTIER DES PEINTRES ] A 10 minutes à pied du centre-ville d'Albi et à proximité, immédiate de l'échappé verte, venez découvrir cette maison de 140 m² habitable environ avec garage indépendant et jardin. Située dans le secteur très recherché du quartier des peintres, cette maison vous fera profiter de son environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des transports. Vous bénéficierez en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie conviviale, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, un sanitaire ainsi que deux pièces pouvant faire office de bureau grâce à sa porte d'entrée indépendante (pouvant convenir à toute activité professionnelle à domicile). A l'étage, le coin nuit se compose de 4 belles chambres dont une avec sa pièce dédié a un dressing et une autre avec son balcon indépendant, une salle de bain avec sanitaire complète l'étage. Les extérieurs vous feront profiter d'un jardin de 479 m², parfait pour des moments de détente en plein air avec une agréable terrasse sans vis à vis. Cette maison sans travaux est une véritable invitation à savourer les plaisirs du sud-ouest entre amis ou en famille, à visiter sans attendre ! KEVIN DE GRANDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885157313 - ALBI.Afficher plus

Publiée le 20/03/2025 - maj le 04/06/2025 - Réf. agence : 3463-KDG - Réf Superimmo : ANVXY4EPL

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 321 € / m²
Taxe foncière : 1 863 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 479 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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Siren : 828717538 - N° de carte professionnelle : CPI 81012017000019749