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Vente maison 266 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Albias (82350)

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  • 1 900 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Stephane Poree - iad

Stephane Poree - iad

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Description

iad France - Stephane Poree vous propose: Charmante maison traditionnelle avec vaste terrain aux portes de Montauban – Emplacement idéal !
Située à seulement 3 minutes de la zone nord et de l'autoroute, et 45' de l'aéroport Toulouse Blagnac, cette maison familiale de 140m², élevée sur sous-sol total, offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’un bureau, d’une salle de bain, d’un WC, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’une bibliothèque. Son sous-sol comprend un grand garage et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.
Côté confort, cette maison est équipée du double vitrage, d’une climatisation dans le salon, d’un portail électrique avec interphone, ainsi que d’une allée bitumée.
La grande véranda donnant sur la piscine permet de profiter du soleil dès les premiers beaux jours et d’admirer en toute quiétude ce magnifique terrain d’environ 3 500m².
Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/02/2025 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : 1682564 - Réf Superimmo : ANVXXU9Y2
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Caractérisques
Prix de vente : 266 000 €Prix au m² : 1 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 500 m²Année de construction : 1968
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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