Vente maison 314 900 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Algrange (57440)

IMMONEXT, agence immobilière, vous propose en exclusivité à proximité de Thionville dans une rue très calme, cette belle propriété de 140 m2 entièrement rénovée avec façade isolante, inclue un studio avec une entrée indépendante.
Implantée sur un terrain de 366 m2, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proche des écoles, des commerces, des accès autoroutiers et autres commodités.
La maison se compose d'un hall d'entrée menant d'un côté à une cuisine entièrement équipée et à un salon-séjour lumineux avec accès à une grande terrasse de 40 m2 et un jardin avec vue sur la forêt. De l'autre côté du hall, vous trouverez une spacieuse salle de bain avec double vasques, miroir, WC, baignoire et douche à l'italienne.
À l'étage, trois grandes chambres vous attendent pour offrir un espace de nuit confortable. Le niveau inférieur abrite une buanderie ainsi qu'un studio de 27 m2 avec une entrée individuelle, comprenant deux pièces avec WC et une baignoire-douche, offrant ainsi la possibilité de générer un revenu locatif supplémentaire pour alléger vos mensualités.
Cette maison offre aussi des possibilités d'extension sur le côté du bâtiment.
Proximité immédiate de Oeutrange , Angevillers, Fontoy, etc.
Prix de vente 314900 € (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur )
Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d'informations, contactez Guillaume au 0675771697 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24h24
Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 57052016000014855
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 57052016000014855
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Prix de vente : 314 900 €

Prix au m² : 2 249 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2022.

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IMMONEXT

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