Superimmo
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Vente maison 365 000 €
140 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Alignan-du-Vent (34290)

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  • 2 607 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Rita PAOLI - iad

Rita PAOLI - iad

34 avis
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Description

iad France - Rita Paoli (06 64 86 47 63) vous propose : Belle Maison Traditionnelle de 140 m2 environ - 5 Chambres - proche de Pézenas , située à Alignan-du-Vent.
Idéale pour une grande famille, elle a été construite en 1989 et rénovée en 2011.
Elle bénéficie d'un bon état général et d'une distribution optimale des pièces.
Au RDC : vous profiterez de l'espace de vie avec un salon chaleureux et une cuisine équipée , une chambre donnant sur le jardin et une salle d'eau avec douche et WC . Un garage et une buanderie complètent le rdc.
A l'étage : une grande chambre parentale avec sa salle d'eau + WC , 3 chambres avec placards , un espace salon et une salle de bain avec WC . L'ensemble est très bien entretenu , aucun travaux à prévoir.
Le jardin attenant offre un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en famille et le terrain est piscinable .
Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Située dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter !
Visite virtuelle disponible sur demande .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rita Paoli EI (ID 57108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1565793 - Réf Superimmo : ANVXWA7NR
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 2 607 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 440 m²1 Garage
Année de construction : 1989Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 30 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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