Vente maison 320 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Allaire (56350)

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2 286 €/m²
1 Garage

Laurent PERDREL - iad

7 avis

06 86 34 06 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Laurent Perdrel (06 86 34 06 88) vous propose : ALLAIRE centre, proche toutes commodités.
A 10mn de REDON centre, la gare TGV, Lycées et tous commerces.
Edifiée en 2020,2021 sur une parcelle de 679m². Exposée Sud.
Charmante maison contemporaine de 140 m² habitables composée :
Au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse de 40m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, wc séparés, d'un cellier et d'un garage.
A l'étage, d'une mezzanine, de 3 chambres spacieuses (dont une à usage de salle cinéma actuellement) et wc séparés.
PAC air/eau, plancher chauffant au rdc, radiateurs à l'étage.
Vmc simple flux hygroréglable.
Aspiration centralisée.
Tout-à-l'égout.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale confortable et accueillante à Allaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Perdrel EI (ID 60248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1616601 - Réf Superimmo : ANVXWUU3E

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 679 m²	1 Garage
Année de construction : 2021	Séjour de 42 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

31 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 340 € / an

Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2022.

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