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Vente maison 365 000 €
140 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Allaire (56350)

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  • 2 607 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Corinne MARTIN - OPTIMHOME

Corinne MARTIN - OPTIMHOME

47 avis
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Description

Optimhome vous présente cette maison à Allaire, à 50 kms de Vannes, 60 de Nantes, 70 de Rennes.
Campagne.Hameau.
Tous commerces (Supermarché, amap, biocoop...), écoles et collège.
Maison de caractère avec charme d’antan et authenticité.
Ce bien est idéal pour une famille ou/et un projet de chambres d’hôtes. Avec ses 5 chambres et ses dépendances.
La maison comprend une grande pièce de vie avec cuisine, 2 chambres au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage, mezzanine, salle de bain, salle d'eau, buanderie, greniers aménageables.
Dans un cadre verdoyant, calme et propice à la détente, tout en restant proche des commodités locales, env 4 kms du bourg.
Le terrain de 5500 m², parfait pour les amateurs de nature ou projets d’aménagement extérieur.
Les dépendances (230 m² env): plusieurs bâtiments annexes ( "Le thêatre" 50 m² environ, "Le Garage" 55 m²environ, "Soue à cochons de 10 m²environ, "Le Poulailler" de 45 m² environ, greniers, offrant un potentiel supplémentaire : atelier, garage, stockage, ou autres projets.
Assainissement aux normes, ardoises naturelles, beaux volumes, calme et sérénité.
Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Corinne MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°408 223 428 Greffe de VANNES) 06 23 37 31 17 (réf. 573824 )

Publiée le 19/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 830030281597 - Réf Superimmo : ANVXX7MOU
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 2 607 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 557 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1948
Chauffage au fuel (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 55 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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