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Vente maison 450 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Amboise (37400)
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Amboise (37400)
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- 3 214 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
37400 - AMBOISE - PATRIMOINE HISTORIQUE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 140 M2 - PATIO - MAISON DE CARACTÈRE.
Efficity, l’agence experte de l'estimation en ligne, vous présente cette ravissante maison située dans l'une des rues les plus anciennes d'Amboise, ville emblématique pour son patrimoine historique et sa qualité de vie agréable. Adossée au coteau, elle présente une élégante façade en crépi à la chaux, pierres de tuffeau et briques roses, typique de la région tourangelle. Son toit en ardoise complète l'ensemble.
On accède à la maison par une vaste cour, où l'on est immédiatement séduit par son architecture. La pièce de vie spacieuse de plus de 60m2, équipée d'un poêle à bois, et la cuisine sur deux niveaux s'ouvrent sur un joli patio. Depuis cet endroit, un bel escalier en pierre permet d'accéder au coteau, où se trouve un solarium avec une vue imprenable sur la Loire et l'île d'Or.
Pour accéder à l'étage, un élégant escalier en bois vous conduit vers un petit espace de lecture baigné de lumière naturelle. Un long couloir dessert trois jolies chambres, dont une avec vue sur la Loire, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
La maison dispose également de plusieurs caves, dont une impressionnante de 100m de long, ainsi qu'une plus petite, transformable en espace habitable environ de 50m2.
Proche du centre-ville et de tous les commerces, ce bien est idéalement situé tout en étant au coeur de la nature.
Vous aurez pour voisine "la Maison des Pages", une superbe maison gothique du XV e siècle à colombages, qui se dresse à flanc de roche sur trois niveaux. L'une des plus anciennes maisons de la ville, elle était une dépendance du château d'Amboise, ayant appartenu au roi Charles VII, et aurait servi à héberger les pages du roi. Aujourd'hui la poétesse Camille Aubade en est la propriétaire.
Elle saura séduire les amateurs de caractère et d'authenticité, alors ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception !
Pour plus d'informations, contactez : Stéphanie FERREIRA au 06.79.30.81.79 ou par mail : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/09/2024 -
Réf. agence : 164424 - Réf Superimmo : ANVXWNB5D
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 3 214 € / m² |
| Taxe foncière : 1 780 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 338 m² | Orientation : Est |
| Terrasse | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2024.
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