Vente maison 450 000 €

140 m²

Amboise (37400)

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3 214 €/m²

FRANK SAUTER EN FRANCE

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Description

Indre-et-Loire : Ravissante maison de 140m2
Ravissante maison de 140 m2 située à quelques pas de la Loire.
Le rez-de-chaussée est composé d’une pièce de vie spacieuse de plus de 60m2 équipée d’un poêle à bois, d’une cuisine sur deux niveaux donnant accès à un joli patio. Depuis cet endroit, un bel escalier en pierre permet d’accéder au coteau, où se trouve un solarium avec une vue imprenable sur la Loire et l’île d’Or.
A l’étage, se trouvent un petit espace de lecture baigné de lumière naturelle, trois jolies chambres, dont une avec vue sur la Loire, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.
La maison dispose également d’une vaste cour, de plusieurs caves, dont une impressionnante de 100m de long, ainsi qu’une plus petite, transformable en espace habitable environ de 50m2.
Proche du centre-ville et de tous les commerces, ce bien est idéalement situé tout en étant au cœur de la nature et conviendra à un projet de résidence principale ou secondaire.
Elle saura séduire les amateurs de caractère et d’authenticité, alors ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien d’exception !

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : CPSB 37402107 - Réf Superimmo : ANVXX7FJV

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 214 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17646/fees_document.pdf?1694683002

140 m² - ter. 330 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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