Vente maison 210 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Amilly (45200)

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1 500 €/m²
Terrasse

Patricia NOZIERES - SAFTI

07 69 70 45 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A Amilly (45200), quartier recherché de St-Firmin, venez découvrir ce pavillon traditionnel de 140 m² environ à 5 min de la zone commerciale d'Antibes, des écoles maternelles et primaires, bus urbains et scolaires pour collège et lycées à 2 min à pied... 10 min GARE DE MONTARGIS (trajet Gare de PARIS/BERCY 1 heure). Accès rapide : RN60/ RN7 et autoroutes A6 et A19.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée (possibilité d'enlever la cloison de l'entrée pour agrandir encore la pièce de vie) et un SEJOUR SALON TRES LUMINEUX avec cheminée insert panoramique double face . Au même niveau se situent une CUISINE DINATOIRE aménagée et équipée, une BELLE SALLE D'EAU, wc indépendants, un BUREAU de 12 m² (palier) et une CHAMBRE de 15 m².
A l'étage, une pièce palière de 11 m² pouvant faire office de BUREAU (ou chambre d'appoint) et 2 CHAMBRES de 15 m² et 20 m² au sol.
Le pavillon possède une TERRASSE au Nord/Est et une PERGOLA de 45 m² exposée SUD/OUEST pour profiter du jardin avec vos invités quel que soit le temps.
POINTS IMPORTANTS : électricité CONFORME. Menuiseries double vitrage PVC. Toiture nettoyée. Tout à l'égout conforme. Garage attenant avec accès vide sanitaire et carport adossé.
Terrain clos arboré de 1000 m² avec cabanon de jardin en béton et chalet bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734 - SAFTI – NOZIERES Patricia, Conseiller indépendant

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : 1399543 - Réf Superimmo : ANVXXG516

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²	Terrasse
Année de construction : 1973	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

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