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Vente maison 269 850 €
140 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Angoulême (16000)

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  • 1 928 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Joris SAUVAIRE - iad

Joris SAUVAIRE - iad

7 avis
06 72 59 74 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Joris Sauvaire (06 72 59 74 07) vous propose : Une Maison de Ville en pierre de 140m² avec 5 Chambres et jardin à 3 min à pied du marché Victor Hugo.
En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie généreux sur trois étages. Au rdc, une pièce de vie lumineuse de 51m2 saura vous séduire avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon donnant sur la terrasse et le jardin.
Vous trouverez au 1er étage 4 chambres, une salle d’eau et un wc. Le deuxième étage à été réaménagé en suite parentale avec salle de bain, dressing et wc.
La présence d’un chauffage individuel au gaz et des radiateurs assure un confort optimal en toutes saisons. Vous aurez en plus la possibilité de passer un bon moment au coin du feux avec le poêle à bois.
La terrasse extérieure constitue un véritable havre de paix, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Une cave de 50m2 complète cette maison et sera parfaite pour du stockage.
Montant du foncier: 2250 euros.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville rare à Angoulême, dans un quartier prisé et dynamique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joris Sauvaire EI (ID 50966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 1620897 - Réf Superimmo : ANVXWX928
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Caractérisques
Prix de vente : 269 850 €Prix au m² : 1 928 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 142 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 33 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Siren : 754094050
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