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Vente maison 355 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Appoigny (89380)

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  • 2 536 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Christophe CHANEL - Capifrance

Christophe CHANEL - Capifrance

37 avis
06 10 80 58 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Proche Auxerre. Magnifique propriété de 140 m2 sur un terrain de 2966 m2 avec piscine dans un superbe parc arboré et fleuri au calme, tout commerces à proximité, boulangerie, hypermarché, pharmacie, médecin ....
Cette maison atypique avec une partie de son habitation dans le pigeonnier du 18 ème qui a été entièrement rénové avec des matériaux de qualités à l'extérieur comme l'intérieur.
RDC une entrée, séjour avec une cheminée a l'éthanol, cuisine américaine de 55 m2 entièrement équipée avec son espace repas donnant directement sur une première terrasse avec vue sur la piscine, étage chambre, salle de bain, 2 ème étages 2 chambres, dressing, grenier avec une très belle charpente d'époque.
Extérieur, 2 terrasses, piscine, chalet, portail motorisé, plusieurs places de parking pour vos véhicules.
Laissez-vous charmer par une visite, je reste à votre disposition pour fixer un rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854569)

Publiée le 15/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939599352 - Réf Superimmo : ANVXVHK54
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 536 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 966 m²
3 niveauxPiscine
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseChauffage électrique
Cuisine ouverteSéjour de 30 m²
1 salle de bain2 wc
GrenierEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2022.

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Historique des prix
16 juillet 2024

Baisse de 4,1%

355 000 €
15 avril 2024
370 000 €
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CHRISTOPHE CHANEL - CAPIFRANCE

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