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Vente maison 292 000 €
140 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ardillières (17290)
140 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ardillières (17290)
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- 2 086 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Virginie LABBÉ - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie LABBÉ (06 66 69 93 61) vous propose : Charmante Maison de Village à Ardillières - Idéal pour Artisans ou Créateurs !
À la recherche d'un espace de vie atypique et propice à la créativité, cette maison de village située à Ardillieres, saura vous séduire par son charme authentique et son potentiel unique. Avec une surface de 140m2 répartie sur 2 étages avec 2 chambres avec une dépendance aménagée en logement (idéal locatif avec 3 chambres)de 113m2. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour créer un espace de vie et de travail.
En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une cuisine fonctionnelle et un vaste séjour lumineux, une salle de bain , un wc une buanderie, une chambre et bureau, à l'étage une mezzanine ajoute du charme et crée un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, une chambre, WC séparé.
La maison est en bon état général avec quand même des finitions à faire. Vous apprécierez les prestations telles qu'une cheminée pour les soirées cosy et une connexion fibre optique pour rester connecté en toute circonstance et le tout à l'égout et un adoucisseur d'eau. Vous aurez un grand garage avec galta et différentes pièces de stockage.
Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser et personnaliser davantage cette maison et en faire un lieu de vie unique et original. Vous aurez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable havre de paix.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de village pleine de potentiel à Ardillières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour faire de cet espace un lieu unique qui vous ressemble.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie LABBÉ EI (ID 22925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829839299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 1595639 - Réf Superimmo : ANVXWXJS5
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| Prix de vente : 292 000 € | Prix au m² : 2 086 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 140 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 063 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1945 | Chauffage électrique |
| Séjour de 42 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 720 € / an
Maximum :
7 800 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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