Vente maison 799 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arès (33740)

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5 707 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

Sébastien DUBO - Propriétés-privées.com

12 avis

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Description

Sébastien Dubo vous présente :
Maison de 2013 de grande qualité, en plain-pied de 140M², 4 chambres dont une suite parentale, un garage, deux grandes terrasses, piscine et terrain de pétanque sur une parcelle de 1065 M², proche du centre-ville et à seulement 2 kms du bassin dans un environnement résidentiel agréable.
Elle se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, un grand salon/salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipé et aménagée de 60 M² le tout baigné de lumière grâce a une triple exposition, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative, une autre salle d'eau et un WC séparé.
Côté extérieur une allée en enrobé amenant à un grand garage attenant a la maison de 19M² et possibilité de garer plusieurs véhicules, un beau jardin bien aménagé avec une première grande terrasse bois face au salon, une piscine de 8x4m chauffée et sécurisée, une deuxième terrasse face au jardin avec un cabanon de 19M² et une zone de jeu pour enfant et un grand terrain de pétanque.
Système de chauffage par le sol, Climatisation réversible, double vitrage aluminium et PVC, Volets roulants électriques SOMFY, Puit foré avec arrosage automatique, motorisation du garage et du portail avec visiophone viennent compléter les prestations de cette belle maison à l'entretien irréprochable qui saura vous séduire à coup sûr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO au 06.06.800.805 ou par mail à (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 11/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 381892SED - Réf Superimmo : ANVXWWZNZ

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 5 707 € / m²
Taxe foncière : 2 005 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 771 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164723.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 065 m²	1 niveau
Piscine	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 2013
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine aménagée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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