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Vente maison 209 500 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arveyres (33500)

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1 496 €/m²
1 Garage

Kévin RENAUD - Expertimo

06 73 95 53 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Pour une réactivité optimale, n’hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Située sur la commune d'Arveyres, dans un secteur calme, venez découvrir cette maison en pierre avec son studio attenant pour un total de 140m2 habitables. Elle se compose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une première chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'un second WC. Une partie studio composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre en mezzanine complète l'ensemble. Un garage attenant agrémente le tout qui se positionne sur une parcelle de 986m2. Les plus : le charme de cette maison atypique, les travaux d'amélioration énergétique récents (factures, 2022) et le calme des lieux ! Informations complémentaires : production du chauffage par chaudière à granulés, production de l'eau chaude par cumulus électrique et solaire, VMC double-flux hygroréglable, fibre optique, combles de 60m2 aménageables, toiture récente, assainissement non conforme, travaux à prévoir, etc. Rapport locatif possible avec le studio qui dispose de son entrée indépendante et de sa propre adresse. Taxes foncières : 1385€. Prix de vente : 209 500 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 83524. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 06/02/2025 - maj le 25/07/2025 - Réf. agence : 83524 - Réf Superimmo : ANVXXTD00

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Caractérisques

Prix de vente : 209 500 €	Prix au m² : 1 496 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 986 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 28 m²	2 salles d'eau
3 wc	Jardin (986 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D