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Vente maison 240 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pézenas (34120)

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  • 1 714 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Valérie Forme - efficity

Valérie Forme - efficity

17 avis
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Description

34800 - ASPIRAN - EXCLUSIVITÉ - BELLE VIGNERONNE RÉNOVÉE AVEC SOIN - TRAVERSANTE - TRÈS CONFORTABLE - 5 pièces - VASTE GARAGE DOUBLE ACCÈS - TERRASSE EN RDC possible photo virtuelle
ASPIRAN est une ville proche de l'A75, très facile de rejoindre Béziers, Clermont, Montpellier, idéalement placée pour la mobilité géographique.
Ce bien vous séduira par ses matériaux authentiques, datant d'avant 1900, il offre une surface habitable de 140m2 répartie sur deux niveaux, avec un sous-sol/garage de plus de 65m².
Idéal rangement et voiture, avec une possibilité de créer un petit extérieur en RDC devant le garage dans l'impasse. voir la photo virtuelle
Au 1er étage : belle cuisine aménagée équipée, style maison de famille, ouverte sur un salon séjour et son poêle en fonctionnement, une salle d'eau et sa superbe mosaïque complète ce premier plateau,
Au 2nd étage : 3 chambres cosy, avec une salle de bain, une belle mosaïque inédite, sur le pallier un coin bureau original,
Entièrement rénovée, Climatisation réversible, double vitrage intégral, état impeccable,
Cette maison de caractère à Aspiran est une véritable invitation à la découverte d'un lieu chargé d'émotions et d'histoire. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et son atmosphère unique.
Confort d'aujourd'hui avec le charme authentique des constructions traditionnelles héraultaises
Balades en pleine nature autour d'Aspiran,
INTERAGENCE APPRÉCIÉE
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Valérie Forme 06 24 96 46 52 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Forme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°326033461.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/03/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 152848 - Réf Superimmo : ANVXV9FNI
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / anTaxe foncière : 780 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 5 pièces - 3 chambres
Orientation : SudGarage
TerrasseChauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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