Vente maison 599 400 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Baden (56870)

Exclusivité 3%.Com immobilier
Bourg de Baden, en impasse, dans un environnement préservé, entourée de végétations ; maison de plain-pied de 140m2 avec 4 chambres rénovée et agrandit en 2020.

A proximité du bourg, écoles, Golf de Baden, et en impasse, son environnement est son premier point fort !
Sur un terrain d'environ 700m2, clos et arboré, grande terrasse, la rénovation de ce plain-pied date de 2020 ainsi qu'une extension avec étage pour une surface habitable de 140m2. L'étage d'une superficie de 30m2 est aménager pour une salle de sport, chambres en plus, bureaux...et le terrain est constructible.

De plain-pied, elle se compose d'une belle entrée, d'un grand séjour poêle à bois donnant sur la grande terrasse en bois avec une vue sur le jardin, une cuisine donnant sur la pièce de vie totalement équipée, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie.

L'étage de l'extension dispose d'un grand espace à aménager (non compris dans les 140m2 habitable)
Décoration harmonieuse, chauffage électrique de qualité, poêle à bois, double vitrage aluminium, fibre, tout à l'égout...
Emménagement immédiat pour cette maison.

Prix de vente frais d'agence inclus de 599 400 EUR
Prix de vente hors frais d'agence de 582 000 EUR soit 3 % de frais d'agence à la charge des acquéreurs
Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier
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Prix de vente : 599 400 €

Prix au m² : 4 281 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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ROMAIN BRIFFAUT - 3%.COM

Infos légales : 52023197800021

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