Alexandre LHUISSIER - OPTIMHOME

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Description

Découvrez cette charmante maison de 140m2 avec au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 53m2 composée d'une cuisine ouverte sur salle a manger de 30m2 ainsi qu'un salon de 23m2 avec vue sur le jardin. A l'étages on y trouve un palier et un point d'eau de 26m2 desservant deux belles chambres de 23m2 chacune ainsi qu'un escalier donnant accès au grenier pouvant être aménager .
à proximité des écoles et commerces. Cette maison a fort potentiel est parfaite pour les amoureux de la rénovation et ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.
dotée d'un jardin privatif sans vis a vis idéal pour profitez des journées ensoleillées!
ainsi que deux caves.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation mais offre une belle opportunité d'aménagements selon vos idées.
Pour toutes demande ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par e-mails ou par téléphone
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre LHUISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 369 887 Greffe de ANGOULEME) 06 77 86 40 82 (réf. 572560 )

Publiée le 25/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 830032082602 - Réf Superimmo : ANVXX0ZLZ
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Caractérisques
Prix de vente : 98 800 €Prix au m² : 706 € / m²

9 386 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 89 414 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 191 m²
1 niveauVue sur jardin
1 caveAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine aménagée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wcEspace vert
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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