Vente maison 249 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Barjac (30430)

Vente exclusive chez Botella et Fils Immobilier ! Écrin de la Renaissance, Barjac se niche entre les gorges de l'Ardèche et celles de la Cèze, au seuil des Cévennes. Le paysage aux accents toscans façonné par une agriculture riche en biodiversité associée à la garrigue sauvage lui offre un décor somptueux. Tous commerces à pied... Une agréable vue dégagée depuis la terrasse non couverte sur les Cévennes. Venez découvrir cet ensemble immobilier avec jardin attenant, d'une surface habitable à rénover d'environ 140m², le tout composé de deux habitations. Un premier logement indépendant de 45m² élevé sur caves et garage (50m²). Le second logement agréménté d'authentiques arches en pierre, d'environ 95m² au 1er étage, également édifié sur caves (environ 90m²). D'exceptionnelles combles à rénover d'environ 100m² dont une ancienne magnaneraie (45m² au sol). Fort potentiel pour cette propriété, laissant libre choix à vos projets immobiliers, autant pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire dans la Région... Vos conseillers Caroline Desmeures (06.35.36.32.44) et Julien Botella (06.78.94.59.08). Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989. Ref 10420

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Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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BOTELLA - L'IMMOBILIER DEPUIS 1989

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