Superimmo
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Vente maison 68 500 €
140 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Baugé-en-Anjou (49150)

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  • 489 €/m²
  • Exclusivité
Dominique Olympie - efficity

Dominique Olympie - efficity

55 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 49150 BAUGÉ-EN-ANJOU – LONGÈRE EN COURS DE RÉNOVATION – 3 CHAMBRES (VOIR 4) – SURFACE HABITABLE TOTALE 140 M² – DÉPENDANCES DE 150 M² – PUIT – PARCELLE DE 1,37 HA – RIVIÈRE.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité dans la campagne de Baugé-en-Anjou, une longère de 140 m² comprenant 3 chambres. Vous trouverez en plus de la longère sur la parcelle d'1,37 Ha, 150 m² de dépendance entièrement à rénover, ainsi qu'une grande prairie avec accès à une rivière et surtout beaucoup de calme et de sérénité. Vous pourrez y envisager une vie en totale autonomie comme le font les propriétaires actuels.
La maison est agencée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un salon (17,3 m²) avec un accès sur l’extérieur.
- Une cuisine (21,1 m²).
- Une arrière cuisine (11,5 m²) avec de nombreux rangements.
- Des WC séparés.
- Une chambre & buanderie (30 m²).
- Un local technique (5,85 m²).
À l'étage :
- Une mezzanine (20 m²) desservant tout l’étage avec accès sur l'extérieur.
- Une salle de bain (1,8 m² surface habitable).
- Un dressing.
- Un bureau (5,2 m²).
- Une deuxième chambre (6,5 m²).
- Un second dressing.
- Une troisième chambre (14 m²).
Vous trouverez également sur la parcelle de 13741 m² :
- Une grange (96 m²) entièrement à rénover y compris la charpente.
- Un hangar (55 m²) en tôle, charpente en bon état.
- Un puits.
- Une grande prairie avec de nombreux noyers.
- Une rivière au bout de la prairie.
Informations complémentaires :
- Système de chauffage à prévoir.
- Electricité à remettre aux normes. Le Consuel n'est pas passé, le propriétaires actuels vivent en total autonomie mais reprennent leurs panneaux solaires.
- Maison à rénover.
- Assainissement individuel. Microstation conforme.
Située en pleine campagne, entre Baugé-en-Anjou et La Flèche. À visiter rapidement. Contactez OLYMPIE Dominique au 06 23 57 07 02 ou à en laissant votre numéro.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le mans sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162132 - Réf Superimmo : ANVXWAXAR
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Caractérisques
Prix de vente : 68 500 €Prix au m² : 489 € / m²
Taxe foncière : 776 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 13 471 m²Orientation : Est / Ouest
GarageSéjour de 38 m²
1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
600 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
170 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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