Vente maison 82 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bédarieux (34600)

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589 €/m²
Balcon
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Catherine Philippe - efficity

8 avis

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Description

34600 Bédarieux - Efficity vous propose cette maison de ville T6 en N+2 traversante, avec garage et balcon, en centre ville de Bédarieux.
Ce bien de 140 m² habitables environ se répartit entre un garage voûté de 40 m² qui peut faire office d'atelier en rez-de-rue.
Au RDC, l'espace de vie avec cuisine de 11 m² et un salon de 17 m², SDE, toilettes et rangement. Balcon de 2 m².
Au premier, 2 très grandes chambres de 15 et 19 m² avec grand dressing de 7 m².
Au second, 3 chambres de 9, 9,5 et 10,5 m² équipées de lavabos, SDE, toilettes et dégagement.
Ce bien est divisible en 2 ou 3 unités pour de l'investissement locatif.
Des travaux à prévoir. Toiture saine et combles isolées. Doubles vitrages au RDC.
Vite contactez-moi pour visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Philippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°510929284.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 144829 - Réf Superimmo : ANVXX05ZG

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Caractérisques

Prix de vente : 82 500 €	Prix au m² : 589 € / m²
Taxe foncière : 1 633 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,45% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 77 500 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

140 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
Garage	Balcon
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 17 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

400 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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