Janique Pincemin - iad

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Description

iad France - Janique Pincemin (06 69 70 94 26) vous propose : Venez vivre une vie paisible dans cette agréable maison à seulement 15 minutes de l'entrée de Rennes, très proche de l'accès à la 4 voies. Cette magnifique maison construite en 1987, rénovée offre de très beaux volumes grâce à son extension réalisée en 2008.
Surface habitable : 140 m², 5 chambres dont 3 très spacieuses.
- Le Rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon/séjour de 70 m² avec une cuisine ouverte moderne et équipée. Vous pourrez passez de chaleureux moments auprès d'une très belle cheminée/ poêle. Un couloir dessert 2 chambres, une salle bains et un wc séparé.
- A l'étage un palier avec placard coulissant dessert 2 grandes chambres lumineuses ayant chacune un grand placard coulissant, une salle d'eau avec wc.
- Une 5ème chambre est située à l'étage de l' l'extension, équipée de placard coulissant.
- Garage/lingerie avec porte isolée sectionnable.
Mode de chauffage :
Radiateurs électriques caloporteurs
Chauffage au sol dans l'extension
Cheminée/poêle avec un rendement supérieur à un poêle à bois
Travaux d'isolation : Toiture entièrement réisolée lors de la réalisation de l'extension en 2008
Extérieur :
Jardin arboré et clôturé de 430 m², entretenu avec soin
Belle terrasse en composite d'environ 30 m² exposée sud-ouest
Cabanon de jardin
Cette maison paisible combine confort moderne et espaces généreux, idéale pour une famille cherchant à s'établir dans un environnement calme tout en restant proche de Rennes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Janique Pincemin EI (ID 80073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/08/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1588692 - Réf Superimmo : ANVXWJS77
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 607 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 431 m²Année de construction : 1987
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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Historique des prix
5 octobre 2024

Baisse de 2,2%

365 000 €
25 août 2024
373 100 €
Localisation
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