Vente maison 198 000 €

140 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Bernède (32400)

iad France - Patrice Barrouillet (06 58 16 52 71) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de campagne, d'environ 140m2 habitable, offrant un parfait équilibre entre charme rustique et confort moderne. Construite dans les années 1850, cette propriété saura combler les amoureux de l'authenticité et de la quiétude.
La maison s'étend sur deux niveaux et offre 9 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses qui offrent un espace de vie optimal pour une grande famille ou des invités de passage. Un studio spacieux de 50m2 environ indépendant pour un revenu complémentaire. Chaque coin de la maison est empreint d'une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'exposition principale à l'est permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable.
Bien qu'ancienne, cette maison de campagne offre un potentiel certain, tout en nécessitant quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. De par sa localisation en plein cOEur de la nature, cette demeure offre un écrin de tranquillité où le temps semble s'arrêter, loin du tumulte de la ville.
Cette charmante maison est dotée d'une grande terrasse extérieure , un parking, un atelier créatif de 100m2 environ avec coin sanitaire et d'un kiosque en pleine nature pour donner libre choix à votre imagination vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser ces espaces extérieurs selon vos besoins et vos envies.
Si vous recherchez une maison de campagne pleine de caractère où il fait bon vivre, cette propriété à Bernède est faite pour vous. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et imaginez les innombrables possibilités d'aménagement qu'offre ce bien d'exception.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison de campagne unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Barrouillet EI (ID 51830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 1 414 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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PATRICE BARROUILLET - IAD

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