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Vente maison 676 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Biscarrosse (40600)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Biscarrosse (40600)
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- 4 829 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel
- Piscine
Hélène Lauriol - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
40600 - BISCARROSSE -QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140.0 M2 - MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE ENTERRÉE - ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison d'architecte située dans un quartier résidentiel prisé de Biscarrosse.
Nichée dans un environnement privilégié, cette maison de 140.0 m2 sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le design contemporain de cette propriété d'exception.
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon/salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine entièrement équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et de WC séparés L'étage supérieur dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec toilettes et d'un grand pallier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux.
Le jardin paysager de 932.0 m2 accueille une piscine enterrée de 8m x 4m, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de moments de détente en famille ou entre amis sur la terrasse spacieuse, offrant un espace extérieur convivial et agréable grâce notamment à son coin barbecue.
Un cellier ,un local vélo ainsi qu'un grand atelier (pouvant servir de pièce de stockage) viennent compléter ce bien.
Cette maison est en excellent état général.Les matériaux de qualité et les finitions soignées garantissent un confort de vie optimal au quotidien.
Poêle à granules ,climatisation.
Trois places de stationnement extérieur complètent ce bien d'exception, offrant une praticité supplémentaire pour toute la famille.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'architecte dans un cadre privilégié à Biscarrosse. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/11/2024 -
Réf. agence : 170270 - Réf Superimmo : ANVXX7C3M
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| Prix de vente : 676 000 € | Prix au m² : 4 829 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 932 m² | Piscine |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2024.
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