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6
Vente maison 419 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bonne (74380)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bonne (74380)
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- 2 993 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON CENTRE DU VILLAGE 140 M² 6 PIECES
Maison mitoyenne (non gênante) avec un beau potentiel de 140 m² au coeur du village de Bonne proche de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, médecins... à proximité des grands axes autoroutiers et à 20 minutes de Genève. Vous serez séduit par ses grands espaces et les différentes possibilités d'aménagement qu'elle propose.
Cette maison desserre 3 niveaux répartis comme suit :
Au 1er : Un hall d'entrée donnant accès à une grande pièce à vivre munie d'une salle de douche et WC pouvant permettre la location d'un Studio indépendant ou d'un local professionnel de 30 m².
Au 2nd : Une cuisine ouverte, salon, séjour de 36 m² avec accès extérieur pour rejoindre la terrasse.
Au 3ème : Une salle de bain avec WC de 8,20 m² ainsi que 3 grandes chambres de respectivement 14,94 m² de 14,22 m² et de 12,45 m².
En annexe :
- 1 grande pièce indépendante de près de 39 m² avec fenêtre, à isoler, mais disposant déjà de convecteurs électriques ainsi que de l'arrivée d'eau pouvant permettre à nouveau de créer un studio ou un local professionnel, une chambre supplémentaire, un espace de rangement ou de stockage...
- 1 Buanderie de 15 m²
- 1 Pièce fermée mais non isolée de 5,33 m²
- 1 Cave de 7,67 m²
- 2 renfoncements non fermés de 6 m²
- 1 cours extérieure partiellement couverte desservant à la fois la maison et les annexes.
Ce bien dispose également d'un garage et d'une place de stationnement à proximité de la maison.
Et pour finir, un très bel espace extérieur, bien aménagé, engazonné et plat, avec une jolie terrasse en bois.
Pas de gros travaux à prévoir, la chaudière à gaz est récente, bonne isolation, la charpente est en bon état.
Niveau de consommation énergétique : 191 - D
Niveau émission des gaz à effet de serre : 44 - E
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard Obtenues au moyen des factures d’énergie du logement des années du 01/10/2017 au 01/10/2020, prix des énergies indexés au 15/08/2015 :
Moyenne annuelle des consommations
Frais annuels d’énergie(TTC) :
- Chauffage + Eau chaude sanitaire Gaz naturel 24 457 kWh (PCS) Gaz naturel 1 161,00 € / an
- Consommations d'énergie pour les usages recensés Gaz naturel 24 457 kWh (PCS) Gaz naturel 1 395,00 € / an
Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018Afficher plus
Publiée le 07/04/2023 -
maj le 23/02/2025 -
Réf. agence : CJ7743OTE - Réf Superimmo : ANVXS24G9
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Prix de vente : 419 000 €  | Prix au m² : 2 993 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5282/fees_document.pdf?1645609124
| 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 382 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Assainissement : tout à l'égout |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  191 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/04/2021.
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Siren : 393542261 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000014122
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