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Vente maison 930 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33000)

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  • 6 643 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Charlotte Coulot - iad

Charlotte Coulot - iad

2 avis
06 61 19 23 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Charlotte Coulot vous propose: EN EXCLUSIVITE - Maison quartier St Seurin-Croix Blanche
Venez découvir cette belle maison avec sa façade en pierre de 140 m2 en parfait état située dans une jolie rue au calme.
Le rez-de-chaussée se compose de 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un vaste séjour cathédrale très lumineux de plain-pied sur le jardin, une cuisine et un espace salle à manger ouverts sur le séjour. Une grande cheminée réchauffera vos soirées d'hiver.
Le 1er étage comprend 2 chambres et une salle de bain.
Vous profiterez d'un superbe jardin arboré sans vis-à-vis avec sa piscine au sel.
Une grande cave, buanderie compléte cette maison.
Coup de coeur assuré pour cette maison familiale en parfait état avec de belles prestations (climatisation, double vitrage, cheminée...).
Possibilité de louer une place de parking à proximité.
Son emplacement est idéal avec les écoles (St Gabriel, Camille Jullian, Cassignol, Ste Clotilde Assomption...), le parc Bordelais et la barrière St Médard à quelques minutes à pied.
Le bus Express à seulement 5 minutes à pied, vous mènera directement à la gare.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Charlotte Coulot - EI(ID 86414) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/01/2025 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 1661856 - Réf Superimmo : ANVXXLI10
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Caractérisques
Prix de vente : 930 000 €Prix au m² : 6 643 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 270 m²Piscine
Année de construction : 1900Chauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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CHARLOTTE COULOT - IAD

Siren : 820 912 8
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