Vente maison 213 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bourgvallées (50750)

iad France - Geraldine Loisel (07 65 89 93 85) vous propose : De découvrir cette jolie maison de 140 m2 située à l'entrée de Gourfaleur à seulement 5km de Saint-Lô sur un terrain de 1 120m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger-salon doté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une véranda fermée de 20m2, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et wc.
A l'étage propose trois chambres dont l'une a été transformée en une belle chambre parentale de 23m2 avec dressing, une salle d'eau avec wc.
Construite sur un sous-sol, la maison inclut un garage, une cave, une buanderie et la chaufferie.
A l'extérieur : le terrain est entièrement clos avec une cour gravillonnée et d'un grand espace arboré qui entoure la maison.
Points clés :
-Les performances énergétiques sont excellentes, classée en B
-Toiture en excellent état
-Fenêtres en pvc et stores
-Belle véranda en aluminum de 20 m2
-Chauffage aérothermie
-Maison très bien entretenue et rénovée avec goût
Travaux à prévoir :
-Mise aux normes de l'électricité
-Assainissement
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Geraldine Loisel EI (ID 70185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 917477770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 213 000 €

Prix au m² : 1 521 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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GERALDINE LOISEL - IAD

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