Vente maison 449 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Brignais (69530)

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3 207 €/m²
Chauffage au gaz

LA FOURMI IMMO

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Description

Négociée rien que pour vous, 5 mn de Brignais, dans le joli village d'Orlienas
Maison T6 de 140 m² sur 660 m² terrain
LFimmo en partenariat avec Agim vous propose cette maison neuve de 140 m² habitable plus un garage de 18 m² le tout sur un terrain d'environ 660 m².
Cette maison, idéale pour accueillir une famille nombreuse, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 42 m² ouvrant sur le jardin, d'une suite parentale avec dressing et salle de douche.
A l'étage, 4 belles chambres de plus de 12 m² chacune avec un placard et deux superbes salles de douche. Vous disposerez également d'un espace commun de 16 m² pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau. Cet espace bénéficie d'un dressing de 2 m².
Les plus de cette maison sont sans aucun doute son emplacement, au cœur du village, à deux pas de toutes les commodités et dans un secteur résidentiel récemment aménagé. La maison bénéficie d'une installation de panneaux solaires et d'une isolation de grande qualité.
Il est également possible d'intégrer la chambre parental à la pièce de vie et obtenir ainsi une pièce de vie de 55 m².
Chauffage gaz
Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : fr062298 - Réf Superimmo : ANVXX884V

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 207 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 660 m²	Année de construction : 2024
Chauffage au gaz	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 060 € / an

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