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Vente maison 298 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Brissac Loire Aubance (49320)
140 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Brissac Loire Aubance (49320)
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- 2 129 €/m²
- Cuisine de 23 m²
Delahaye - Youlive Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Brissac Centre-ville - Maison de caractère Opportunité Rare
NOUVEAU - Maison de caractère Opportunité Rare au coeur de Brissac
Située au cœur de Brissac-Quincé, cette maison de caractère allie charme de l'ancien et modernité. Avec ses murs en pierre, tuffeau et brique, cette propriété récemment rénovée offre un cadre de vie authentique et chaleureux, tout en étant à deux pas des commerces.
Points forts de cette maison :
- Grand espace de vie : Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 50m² avec cheminée, idéale pour vos moments de convivialité. Une cuisine équipée baignée de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse exposée à l'ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée.
- Étage confortable : Un large palier dessert deux grandes chambres avec parquet massif, dont une avec dressing. La salle de bains, spacieuse et élégante, est équipée d'une baignoire et d'une douche.
- Potentiel à exploiter : Les combles sont aménageables selon vos besoins. Le rez-de-jardin, avec ses beaux espaces, une salle d'eau et des toilettes, offre un potentiel supplémentaire pour aménager un studio, un espace de travail ou de loisirs.
- Extérieurs soignés : Un jardin bien entretenu, un atelier, un préau et un garage complètent ce bien, offrant un cadre de vie paisible et pratique.
Cette maison est une occasion rare de s'installer dans un cadre authentique tout en bénéficiant des commodités modernes. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer.
Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail
Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande.
Réf: 240525/1253 (4.9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821
Publiée le 06/11/2024 -
Réf. agence : 1253 - Réf Superimmo : ANVXX467X
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| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 2 129 € / m² |
14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 140 m² (carrez : 140) - 5 pièces - 2 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Assainissement : tout à l'égout | Cuisine de 23 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 737 € / an
Maximum :
2 349 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2022.
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Siren : 903839264 - N° de carte professionnelle : CPI85012021000000030
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