Vente maison 421 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brissac Loire Aubance (49320) - Brissac-Quincé

A VENDRE A BRISSAC QUINCE Découvrez cette superbe maison ancienne atypique située au coeur du village historique profitant d'une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un vaste salon/séjour accueillant une cheminée en tuffeau qui réchauffera vos soirées d hiver, ainsi qu'une cuisine moderne et équipée baignée de lumière, ouverte sur une grande salle à manger et donnant directement accès à l'extérieur. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace ainsi qu'un WC. Une très belle cave est accessible par un escalier en ardoise. Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses, une salle de bain contemporaine avec WC et un dressing vous attendent. Le deuxième étage dispose d'une belle chambre supplémentaire, d'une salle d'eau moderne profitant d'une grande douche à l'italienne, d'un WC et d'un sèche serviette. Le palier de ce niveau permet un espace bureau ou coin lecture. Un grenier de 20 m² avec vélux et isolation est prêt à accueillir une quatrième chambre. Vous profiterez d'un joli jardin à l'abri des regards avec terrasse en bois. Ne manquez pas cette opportunité, rare sur le secteur! DPE : D - REF : 34010 *Honoraires à charge acquéreur (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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L'ADRESSE DE BRISSAC

Infos légales : 48062859300042

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