Vente maison 359 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bruguières (31150)

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2 564 €/m²
Exclusivité

ERA Immobilier Bruguières

117 avis

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Description

* Rare sur le secteur !*
Votre agence vous propose à la vente cette superbe maison de village, idéalement située au coeur de Bruguières. Elle offrira à votre famille un cadre de vie dynamique, proche de toutes commodités à pied, tout en étant au calme absolu.
Se trouve au rez-de-chaussée un salon ainsi qu'une grande cuisine indépendante, pratique et conviviale. Profitez également de 2 chambres, d'une salle de bains moderne et d'un wc.
Toujours au rez-de-chaussée, vous aurez l'accès à un cellier, ainsi qu'à un grand garage de 50m2 avec mezzanine et fosse de vidange, idéal pour les voitures, le stockage ou les bricoleurs.
A l'étage, vous trouverez 2 autres spacieuses chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un bureau.
Pour couronner le tout, vous disposez également d'un charmant jardin ! Propice à la détente, ce dernier est entièrement clôturé avec terrasse.
Coup de coeur assuré !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/05/2024 - maj le 20/07/2024 - Réf. agence : 1536__766888 - Réf Superimmo : ANVXVS3AX

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 2 564 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 341 050 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/103767.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 150 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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