Vente maison 254 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cahors (46000)

iad France - Pierre JOUGLA (06 79 98 65 72) vous propose : Charmante maison des années 60, en partie rénovée avec goût, offrant 140 m² environ de vie sur un terrain de 939 m² environ, idéalement située aux portes du centre-ville, à 3 minutes en voiture.
Cette maison comprend 4 chambres, 2 salles de bains (dont une avec salle d'eau), un salon spacieux avec cheminée, une superbe cuisine américaine entièrement aménagée et un bureau à l'étage. Le sous-sol, aménagé avec une cave, une buanderie et une chaufferie, ajoute une fonctionnalité appréciable.
À l'extérieur, une dépendance en pierre avec garage, une terrasse ensoleillée, et un vaste terrain offrent des espaces supplémentaires pour profiter de la vie en plein air.
Les caractéristiques incluent un système de chauffage par climatisation réversible, une cheminée pour des soirées chaleureuses, et un assainissement tout à l'égout pour plus de commodité.
Concernant la toiture, la couverture et l'isolation ont été entièrement refaites à neuf en octobre 2023, garantissant un confort optimal.
Située à proximité de toutes commodités, écoles, commerces, et transports en commun, cette maison allie le charme des années 60 à des installations modernes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre JOUGLA EI (ID 38676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 254 000 €

Prix au m² : 1 814 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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PIERRE JOUGLA - IAD

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