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Description

*** EXCLUSIVITE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE ***
Belle bastide récente (2023), très bien située en Vaunage proche, au calme. Elle offre un cadre de vie confortable et pratique, avec, en rez-de-chaussée, une entrée, des toilettes, un vaste séjour très lumineux (triple exposition) avec cuisine américaine épurée, totalement équipée, et un très pratique cellier attenant. L'étage regroupe 3 chambres dont une suite parentale de plus de 33 m2 avec dressing et salle d'eau, les 2 autres chambres se partageant une salle de bains. WC séparé.
A l'extérieur, une grande terrasse orientée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, une piscine et un auvent de 25 m2 permettent de profiter du soleil - ou de s'en abriter.
Les prestations sont de qualité : portail automatique, piscine, jacuzzi, clim thermodynamique, fibre optique, vidéo-surveillance, volets persiennés, carrelage 120x120, cuisine entièrement équipée, ...
Bus, ecole et commerces sont à proximité, Nîmes à quelques minutes en voiture.
Garantie décennale.
Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - NoRSAC: 503 691 263, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/07/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 152_V6290090748 - Réf Superimmo : ANVXWDCNR
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Caractérisques
Prix de vente : 566 000 €Prix au m² : 4 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/152.pdf

140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 505 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest4 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 57 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
31 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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