Vente maison 199 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champniers (16430)

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1 421 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Franck SIONNEAU - Capifrance

32 avis

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Description

Corps de ferme avec maison, grange et dépendances, 15 mn Angoulême centre, accès RN10 facile
Dans un petit village aux portes d'Angoulême ce Corps de Ferme attend sa nouvelle famille. Le bâti de la maison de 140 m2 et de ses dépendance est en bon état, le gros oeuvre a été suivi et le bien entretenu. Les pièces sont lumineuses et proposent de belles hauteurs de plafond, de beaux parquets à l'étage et beaucoup de dégagements.
L'entrée principale traversante comme tout le rez de chaussée nous ouvre sur les pièces de vie ainsi qu'une grande cuisine dans laquelle il vous faudra transformer une fenêtre en baie vitrée pour obtenir un accès directe sur votre jardin clos et paysagé de 1300 m2. Un escalier nous emmène sur le coin nuit avec 3 grandes chambres qui complètent celle du rdc, et une salle de bains. Un cellier mitoyen de la cuisine, deux wc, un à chaque étage complètent l'agencement intérieur de la maison principale.
Une superbe grange de 90 m2 au sol avec demi-étage qualitatif, un chai, deux garages et autres dépendances complètent cette prestation qui vous attend pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882940)

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 340938739338 - Réf Superimmo : ANVXXANF0

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 421 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²
2 niveaux	Traversant
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1852	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée	1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

382 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 220 € / an

Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2022.

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