Vente maison 235 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Charnizay (37290)

Bienvenue dans cette charmante maison ancienne de 140 m², rénovée en 2019 !
Située à Charnizay (37290), cette maison de 6 pièces, dont 4 chambres, vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
Son toit en ardoise et ses ouvertures en PVC double vitrage lui confèrent un charme authentique et une excellente isolation.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amoureux de la gastronomie.
Vous apprécierez également les 2 salles d'eau et les 2 WC qui faciliteront la vie quotidienne de votre famille.
Le grenier et la piscine hors sol vous offrent un espace de détente supplémentaire.
Le terrain de 3967 m², piscinable, est un véritable écrin de verdure où vos enfants pourront jouer en toute sécurité.
Les commodités sont à proximité : une école maternelle et élémentaire à 10 min à pied, un collège à 10 min en voiture, une alimentation générale et un restaurant à 5 min à pied.
Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes à 10 min en voiture.
Cette maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet optimale.
Venez découvrir cette maison qui a tant d'histoires à vous raconter et qui n'attend plus que vous pour écrire la suite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1647.00 et 2228.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 1 679 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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