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Loïc GUIGNANDON - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Loïc GUIGNANDON - Propriétés-privées.com 17/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

309 900 € 1 937 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 23 000 m²

Charnizay (37290)

A la campagne , corps de ferme sur 2 ha 32 environ comprenant : - une longère de 130 m² ,cuisine séjour ,couloir desservant 3 grandes chambres , salle de bain ,WC , bureau , attenant arrière cuisine ,chaufferie, chauffage au sol . - 2 -ème maison de 33 m² comprenant : cuisine séjour , chambre, salle d'eau ,WC. - bâtiment de 130 m² ( réservé actuellement à la volaille ) - Atelier de 66 m² -ancienne laiterie 75 m² - appentis de 134 m² -double garage de 53.28 m² -chenil de 33 m² - une étable de 53.28 m² - étable avec un silo à grain de 53.41 m² -local avec une chambre froide en état de marche de 27.41 m² Le tout sur un jolie terrain de 2 ha environ ,en partie clos ,jardin avec serre, verger , FORAGE , mare à canard. AVANTAGE - TERRAIN ATTENANT de 2 ha 32 - nombreuses dépendances -forage alimentant le jardin et les dépendances - cour goudronné -bien idéal s'adaptant à tout projet Photos supplémentaires possible des dépendances sur demande et de l'intérieur de la 2 ème maison. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ?379131?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

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Virginie MULLER - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 25/03/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Virginie MULLER - iad 25/03/2024 - mise à jour 09/10/2024

(18 avis)

245 000 € 1 678 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 967 m²

Charnizay (37290)

iad France - Virginie Muller (06 38 72 71 01) vous propose : Le calme et confort en famille à 30 minutes de Loches, 2h30 de Paris dans cette charmante demeure en pierre aux pieds du Château de Charnizay. Maison aux charmes de l'ancien, tout confort moderne, de 4 belles chambres, montée sur un étage, de 146m 2. Elle vous offre garage, terrasse, abri de jardin et piscine hors-sol sur son vaste et paisible parc clos de 3967m 2 ( partie verger), tout est là pour petits et grands. Rassemblement de vacances ou maison de famille, profitez de son lumineux double salon carrelé avec poêle à bois de 33m2 environ, ou de la terrasse avec vue verte. Au rez-de-chaussée : deux vestibules, salon/salle à manger, cuisine dinatoire, salle d'eau et WC, cellier/garage, grande terrasse sur l'arrière de la maison. A l'étage, découvrez un palier, 4 chambres avec parquet (une avec dressing) et une jolie salle de bains. wc indépendant, coin bureau et dressing viennent compléter ce niveau. Partie technique : Double vitrage PVC, Pompe à chaleur, poêle à bois, panneaux solaires pour revente d'électricité. Tout à l'égoût. Foncier de 883€. Ne tardez pas à visiter! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Muller EI (ID 75576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LA ROCH'IMMO

Annonce publiée le 10/12/2023 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par LA ROCH'IMMO 10/12/2023 - mise à jour 04/10/2024

128 500 € 1 071 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Charnizay (37290)

Nichée dans un hameau, pierres et poutres sont au rendez-vous ! Venez découvrir cette jolie maison, alliant charme et calme, comprenant : - Au RdC : cuisine, salon/salle à manger avec cheminée ouverte, chambre, 2 dégagements (dont 1 avec placards), salle de bains/wc. - A l'étage : 4 chambres (dont 2 traversantes), salle d'eau et wc. DPE : E Atelier et appentis. L' ensemble sur environ 1.200 m² de terrain arboré. 128.500 euros FAI (dont 7,08 % de FA TTC) / Réf 6124 (7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA ROCH'IMMO

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par LA ROCH'IMMO 11/09/2024 - mise à jour 04/10/2024

82 000 € 1 745 €/m²
Maison • 47 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 11 500 m²

Charnizay (37290)

Propriété campagnarde, dans un écrin de verdure, comprenant : - Maison de plain-pied comprenant : salle à manger, dégagement, chambre, salle d'eau et pièce à restaurer. Grenier avec accès par l'extérieur. Ancienne écurie avec grenier au-dessus. Parcelle de terre à quelques mètres sur laquelle existe une grange en mauvais état. - Annexe à rénover entièrement comprenant : séjour, chambre et réserve. Grenier au-dessus. Non assujettie au DPE. L'ensemble sur plus d'1 hectare 76.000 euros FAI (dont 7,89 % de FA TTC) / Réf 6318 (7.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ROYAL FONCIER

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par ROYAL FONCIER 01/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

39 500 € 439 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 246 m²

Charnizay (37290)

Attention : Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 90 m² nichée au coeur de Charnizay (37290), une véritable invitation à la sérénité et au confort de vie. Intérêt : Cette maison de plain-pied offre une surface habitable généreuse, avec un magnifique séjour de 47 m², idéal pour recevoir famille et amis. Vous apprécierez également ses trois chambres spacieuses, sa cuisine américaine aménagée, ainsi que sa salle d'eau et ses WC indépendants. Désir : Imaginez-vous profiter de votre jardin de 246 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez organiser des barbecues en famille ou simplement vous détendre au soleil. La cave et le grenier offrent un espace de rangement supplémentaire, parfait pour stocker vos affaires personnelles. Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure exceptionnelle. Commodités : Vous serez séduit par la proximité des commodités : une école maternelle, une école élémentaire et un arrêt de bus se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale et un restaurant sont également accessibles en quelques minutes. De plus, plusieurs collèges, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes, sont à moins de 10 minutes en voiture. Cette maison est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez toutes les informations sur le site :

ROYAL FONCIER

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par ROYAL FONCIER 19/06/2024 - mise à jour 09/10/2024

235 000 € 1 679 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 967 m²

Charnizay (37290)

Bienvenue dans cette charmante maison ancienne de 140 m², rénovée en 2019 ! Située à Charnizay (37290), cette maison de 6 pièces, dont 4 chambres, vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Son toit en ardoise et ses ouvertures en PVC double vitrage lui confèrent un charme authentique et une excellente isolation. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amoureux de la gastronomie. Vous apprécierez également les 2 salles d'eau et les 2 WC qui faciliteront la vie quotidienne de votre famille. Le grenier et la piscine hors sol vous offrent un espace de détente supplémentaire. Le terrain de 3967 m², piscinable, est un véritable écrin de verdure où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Les commodités sont à proximité : une école maternelle et élémentaire à 10 min à pied, un collège à 10 min en voiture, une alimentation générale et un restaurant à 5 min à pied. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes à 10 min en voiture. Cette maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet optimale. Venez découvrir cette maison qui a tant d'histoires à vous raconter et qui n'attend plus que vous pour écrire la suite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1647.00 et 2228.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez toutes les informations sur le site :

SOLOGNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/04/2024 - mise à jour 13/10/2024

Proposée par SOLOGNE IMMOBILIER 28/04/2024 - mise à jour 13/10/2024

176 000 € 1 760 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 288 m²

Charnizay (37290)

Charmante maison de 100 m² à terminer de rénover, accompagnée de dépendances, sur un terrain de 4 288 m² d'un seul tenant. Idéale pour ceux recherchant une propriété avec un vaste terrain comprenant une partie boisée. La maison de 100 m² : Travaux déjà réalisés : double vitrage, radiateurs électriques en pierre réfractaire, chauffe-eau avec pompe à chaleur et isolation récente. Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie de 50 m² avec cheminée ouverte (futur salon/salle à manger ouvert sur une cuisine) • Une entrée de 6 m² • Toilettes À l'étage : • Trois chambres de 13, 9 et 9 m² • Une future salle d'eau de 5 m² • Toilettes • Couloir avec des rangements Description des dépendances : Une grange de 50 m². Une petite longère de 40 m². Informations et dossier disponibles sur demande. Honoraires inclus de 3.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Ligueil

Annonce publiée le 09/08/2024

Proposée par Human Immobilier Ligueil 09/08/2024

88 000 € 772 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 570 m²

Charnizay (37290)

Maison de bourg à finir de rénover, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, une arrière cuisine, un salon-séjour avec cheminée, une salle d'eau et une chambre. A l'étage deux chambres. Le tout sur un terrain arboré de plus de 2 500m² environ. Des travaux d'électricité et le remplacement de certaines huisseries sont en cours. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Human Immobilier Ligueil

Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par Human Immobilier Ligueil 25/11/2023 - mise à jour 13/02/2024

316 500 € 1 758 €/m²
Maison • 180 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 7 679 m²

Charnizay (37290)

Jolie Maison de Maître familiale à rafraichir sur 2 étages offrant de beaux volumes . Grande dépendance avec superbe parc de 7679 m2 environGros potentiel . A VOIR . Logement à consommation énergétique excessive : classe F

LA ROCH'IMMO

Annonce publiée le 16/04/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par LA ROCH'IMMO 16/04/2023 - mise à jour 23/10/2024

53 000 € 679 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 295 m²

Charnizay (37290)

Située à 8 min de toutes les commodités à Preuilly sur Claise, charmante petite maison de bourg offrant : Au RdJ : salon, arrière-cuisine, buanderie, salle de bains et wc. Au RdC : cuisine/coin repas. Au 1er étage : mezzanine/palier et chambre. Grenier. Atelier avec grenier au-dessus. cave. DPE : G Jardin non attenant avec puits. Garage non attenant. L' ensemble sur environ 1.295 m². 53.000 euros FAI (dont 10.42 % de FA TTC) Réf 6208 et 6209 (10.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Ligueil

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par Human Immobilier Ligueil 13/04/2024 - mise à jour 28/09/2024

239 560 € 1 711 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 967 m²

Charnizay (37290)

En sortie de bourg et sans vis-à-vis, cette longère de charme restaurée vous offre 4 chambres, terrasse et piscine hors-sol. Garage et dépendance. Terrain d'environ 3 900 m² dont un verger.

ROYAL FONCIER

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par ROYAL FONCIER 27/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

116 500 € 1 142 €/m²
Maison • 102 m² • Meublée • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 925 m²

Charnizay (37290)

Charmante maison de campagne à Charnizay Cette maison de campagne partiellement meublée de 100 m², avec 6 pièces dont 2 chambres, est située à Charnizay. Elle dispose d'un espace de vie principal de 30 m², d'une terrasse de 19 m² et d'un jardin de 925 m². La cuisine aménagée et équipée est indépendante. En bon état, elle est dotée d'ouvertures en bois et double vitrage. Le chauffage est en citerne. À proximité : maternelle, école élémentaire, alimentation générale, restaurant et bus à 5 min. Plusieurs parcs, jardins et médecins généralistes à 10 min. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez toutes les informations sur le site :

Human Immobilier Ligueil

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par Human Immobilier Ligueil 30/07/2024 - mise à jour 20/10/2024

149 800 € 703 €/m²
Maison • 213 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 152 m²

Charnizay (37290)

Dans un hameau proche de Charnizay, cet ensemble immobilier à rénover offre plusieurs possibilités. Une première maison avec séjour, cuisine, chambre, bureau et salle d'eau. Une 2éme maison avec cuisine, salon-séjour, 5 chambres, un bureau et une salle d'eau. Une Piscine, des dépendances. Le tout sur un terrain de plus de 2000m². Logement à consommation énergétique excessive : classe F

LA ROCH'IMMO

Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par LA ROCH'IMMO 02/06/2024 - mise à jour 27/09/2024

317 500 € 1 637 €/m²
Maison • 194 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 7 679 m²

Charnizay (37290)

Située au coeur du village, à 8 minutes de Preuilly sur Claise et de toutes les commodités, nous vous invitons à découvrir cette AGREABLE MAISON BOURGEOISE, comprenant : - Au RdC : entrée/placard, cuisine, salon (cheminée marbre), salle à manger (cheminée), salle d'eau (douche à l'italienne)/wc, vestibule et bibliothèque. - Au 1er étage : palier, 2 chambres avec cheminée marbre, dressing, bureau et salle d'eau/wc. - Au 2ème étage : dégagement, 2 chambres et grenier. DPE : F 2 garages et ateliers. Jardin bucolique clos avec puits, l'ensemble sur environ 7.679 m². 317.500 euros FAI (dont 5,83 % de FA TTC) / Réf 6217 (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Didier MAINFRAY - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 18/09/2023 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Didier MAINFRAY - iad 18/09/2023 - mise à jour 10/09/2024

(35 avis)

51 000 € 680 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 110 m²

Charnizay (37290)

iad France - Didier Mainfray (06 85 17 36 54) vous propose : Charnizay, maIson de bourg en partie mitoyenne mais sans vis à vis. En rez de chaussée, une cuisine sur séjour, un salon , une salle de bain et un wc. A l'étage deux chambres. Grenier au dessus. Cave et cellier sous la maison. Petit terrain à l'arrière . Garage et atelier non attenant (100m de la maison). Un autre terrain de 820 m2 environ non attenant à la maison. Maison habitable de suite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 512 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Mainfray EI (ID 27111), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 429671993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.