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Vente maison 260 000 €
153 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Charnizay (37290)
153 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Charnizay (37290)
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- 1 699 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans un hameau , très belle longère rénovée de 153 m² comprenant :
cuisine aménagée , salon avec poèle à granulé donnant sur une véranda, salle à manger , grande salle d'eau, wc, chambre.
A l'étage palier desservant 5 chambres dont 2 en enfilade .
Attenant à la maison garage de 62 m² facilement aménageable en habitation avec accès à la longère .
Le tout sur un terrain arboré de 2200 m² environ comprenant:
- terrasse de 54 m²
-piscine de 50 m² avec terrasse et local technique, douche solaire
AVANTAGE
- système de chauffage ,pompe à chaleur air-eau,poele à granulé
-aucun gros travaux à effectuer
-piscine en très bon état
-jardin agréable , vue sur la vallée
- 2 entrées
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??385515????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .
Publiée le 19/11/2024 -
Réf. agence : 385515LGUN - Réf Superimmo : ANVXX7O14
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 1 699 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367561.pdf
| 153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 200 m² | 1 niveau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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