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Vente maison 110 000 €
140 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Châteaubriant (44110)
140 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Châteaubriant (44110)
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- 786 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (cheminée)
Ludovic TOMMASINI - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLU « La Touche d’ERBRAY, 44110 »
Maison Atypique Parfaitement Située !
Belle Opportunité A SAISIR !
Idéalement placée en périphérie immédiate de Chateaubriant, proche de tous commerces ; centrée à une heure des axes Nantes-Rennes et Redon !
Chaleureuse maison originale, cette ancienne force réhabilitée en maison individuelle vous offrira une entrée, un vaste salon de 30m2 pourvu d'un poêle à granulés : un aspect à la fois spacieux et cosy notamment au coin du feu.
- Poutres et pierres apparentes contribuent à donner un aspect authentique à cette belle pièce à vivre.
- Par ce salon, vous aurez accès à un escalier en bois qui vous guidera dans un grenier confortablement aménagé d'une surface au sol de 19m2, ainsi qu'à deux coursives attenantes de 10m2 et 20m2, longeant la maison, pouvant donc donner la possibilité d'un jardin d'intérieur ou de laisser libre cours à votre imagination
Cet espace possède une salle d'eau ainsi que des WC.
- Une vaste cuisine semi-équipée ainsi qu'une salle à manger modulable pour la rendre indépendante, d'une surface de 34m2 raviront les amateurs de pièces conviviales et spacieuses.
- De cette belle pièce, vous accéderez à un étage desservant une salle d'eau avec WC, un grenier de 21m2 à aménager à votre goût et de deux chambres : la première de 17m2 et la deuxième de 10,30m2 avec penderie.
- Ce bien atypique offrant de nombreuses opportunités d'aménagement est également composé d'une terrasse de 10m2, d'une cave de 30m2 ainsi que d'un abri voiture.
Orientation Sud/Ouest majoritairement pour une surface totale de 140m2.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 494 523 - Greffe de NANTES) Ludovic TOMMASINI Entrepreneur Individuel 07 77 96 65 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871030)
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933684420 - Réf Superimmo : ANVXWKPP8
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| Prix de vente : 110 000 € | Prix au m² : 786 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 140 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 30 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 60 m² |
| 1 salle de bain | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2023.
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