Situé en plein centre de Châteaubriant, cet immeuble bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) et à seulement 5 minutes à pied de la gare (tram-train) desservant Nantes, Angers et Rennes. À quelques pas, le Château de Châteaubriant, l'un des joyaux historiques de la région, ajoute une touche de prestige à ce quartier animé.
Ce bâtiment aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) présente une flexibilité rare et s’adapte aussi bien à un projet professionnel (bureaux, activités commerciales ou paramédicales) qu’à un usage d’habitation. Un certificat d'urbanisme est en attente pour le changement de destination, offrant ainsi de nombreuses possibilités de transformation selon vos besoins.
L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, suivie d’un bureau de 15 m² idéal pour un espace de réception ou de travail. Une vaste salle de 95 m², pourra être aménagée selon vos projets : open-space, salle de conférence, ou séjour spacieux pour un usage résidentiel. Le bâtiment dispose également d’un WC et d’une cour offrant un cadre calme et privé.
À l’extérieur, un terrain aménagé et clôturé de plus de 300 m², paysagé avec soin, permet un stationnement aisé. Le bâtiment, construit en parpaings et couvert d'ardoises synthétiques, est solide et bien entretenu, prêt à accueillir vos projets.
Ne manquez pas cette opportunité de développer un projet professionnel ou de créer une habitation sur mesure en plein cœur de Châteaubriant. Visite virtuelle disponible sur demande.
APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 06/09/2024 à 21h00 au 06/10/2024 à 21h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 2000€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) 06 46 66 09 03 (réf. 569222 )
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493 500 €
2 223 €/m²
