Vente maison 579 000 €

232 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Châteaubriant (44110)

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2 496 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Ledru Isabelle - Dr House Immo

06 73 97 24 08 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à Rougé, laissez-vous séduire par cette longère d'environ 232 m² offrant de belles prestations.
Vous découvrirez un espace de vie d'environ 70 m² avec cuisine aménagée et équipée, un salon cosy avec cheminée, un bureau, un espace bibliothèque, une extension séjour - salon d'été d'environ 35 m² ouverte sur la terrasse protégée par une pergola bioclimatique donnant sur la piscine chauffée par géothermie et couverte.
Une salle d'eau et un dressing complètent ce niveau.
A l'étage, une mezzanine, trois chambres et une salle d'eau.
Profitez hiver comme été du pool house avec son jaccuzi et son sauna ayant un accès direct à la piscine sécurisée par un volet roulant électrique.
Doube garage, dépendance, carport, four à pains et puits.
Chauffage au sol par géothermie et radiateur par aérothermie récent.
N'attendez plus pour prendre contact et visiter ce bien !!!
Amoureux des animaux vous aurez la possibilité d'acquérir en plus environ 16890 m² de terrain avec abri.
Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru, votre conseillé indépendant Dr House Immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le N° 827609082.
Me contacter au 06 73 97 24 08 pour effectuer sans tarder une visite.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 80664 BDHI2173 - Réf Superimmo : ANVXX2M8W

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 2 496 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,39% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/258.pdf

232 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 6 830 m²	Piscine
1 terrasse	Année de construction : 1901
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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