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Vente maison 261 100 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Châteaubriant (44110)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Châteaubriant (44110)
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- 1 741 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison économique T5 à Châteaubriant
Découvrez cette charmante maison individuelle située au coeur de Châteaubriant. Construite en 1975, cette propriété spacieuse de 150 m², édifiée sur un terrain d'environ 1000 m², offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles en quête d'espace et de confort.
La maison se compose de 5 pièces réparties sur 3 niveaux. La cuisine indépendante, à personnaliser selon vos goûts, constitue une belle opportunité pour créer un espace culinaire à votre image. Les 4 chambres généreuses sont propices à la détente et au repos. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant, complétant ainsi l'aménagement fonctionnel de la maison.
Le jardin de 900 m² représente un véritable havre de verdure, parfait pour profiter d'activités en plein air en famille.
Ce terrain, particulièrement recherché dans le quartier, présente un potentiel intéressant pour une division éventuelle tout en préservant une surface de jardin agréable.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz et d'ouvertures en PVC avec double vitrage, garantissant une isolation optimale. Sa toiture en tuiles allie élégance et durabilité. De plus, des panneaux photovoltaïques génèrent une rentabilité d'environ 900 € par an, correspondant à la consommation électrique du logement.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité de nombreuses commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 854038908
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 2943 BRING'S-. - Réf Superimmo : ANVXWZ07Q
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| Prix de vente : 261 100 € | Prix au m² : 1 741 € / m² |
Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/19251/kryz9/bareme_bring_s_karine_renou.pdf
| 150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 12/01/2024.
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