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Vente maison 572 000 €
220 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Châteaubriant (44110)
220 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Châteaubriant (44110)
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- 2 600 €/m²
CHRISTELLE BOZZER - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Offrez-vous un bien unique dans un secteur calme, à seulement quelques minutes du centre-ville de Châteaubriant, avec un immense potentiel d'aménagement et d'investissement. Cette maison spacieuse de 8 pièces, d’une surface de 220 m², s'accompagne d’un terrain de plus d'environ 2200 m² constructibles, idéal pour des projets futurs.
Des volumes généreux :
Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie composé d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et d'une véranda, créant une atmosphère agréable et conviviale. Le rez-de-chaussée inclut également une buanderie, une salle d’eau, un dressing et une arrière-cuisine.
Étage : Deux grandes chambres avec une salle de bain, offrant confort et tranquillité.
De nombreuses dépendances et un potentiel d'exploitation :
Maison attenante pouvant être aménagée en bureau, espace de travail ou activité professionnelle.
Plusieurs dépendances supplémentaires permettant une grande diversité d'usages : stockage, atelier, salle de loisirs, etc.
Un grand jardin paysager complète ce bien, offrant des espaces extérieurs de qualité.
Idéale pour les investisseurs : Ce bien est une véritable aubaine pour les investisseurs à la recherche de terrain constructible et d'un bien polyvalent pouvant répondre à diverses activités professionnelles ou de loisirs. Son emplacement stratégique, à proximité des commerces et du centre-ville, renforce encore son potentiel de valorisation.
Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Diagnostic réalisé le : 07/11/2024
Cette annonce référence 261293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BOZZER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 51333970500024.
Prix du bien : 572 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 18/11/2024 -
Réf. agence : 261293 - Réf Superimmo : ANVXX7ALC
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| Prix de vente : 572 000 € | Prix au m² : 2 600 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 220 m² - 8 pièces - 4 chambres | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 380 € / an
Maximum :
3 290 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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