Vente maison 287 375 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châteaubriant (44110)

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2 053 €/m²
Exclusivité
Balcon
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Georges-Henri et Chloé NOMARI - Propriétés-privées.com

06 60 22 34 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE - Centre-ville de Châteaubriant, à proximité des commodités et de la gare SNCF - Maison de caractère de 140 m² habitable, avec entrée sur dégagement, wc, salon/séjour avec poêle à bois, cuisine/salle à manger, coin buanderie. Au premier niveau, palier, 4 chambres, salle d'eau , wc,. Au second niveau, grenier de 70m² à aménager. Au sous-sol, chaufferie et caves. Terrain de 766m².
DPE C - GES C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1830 euros
287 375 euros soit 4.5% TTC (12375 euros) d'honoraires à la
charge de l'acquéreur, soit 275000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Georges Henri NOMARI , agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499
RCS 487 624 777, Mandat 384431NOG (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 384431NOG - Réf Superimmo : ANVXX36KA

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Caractérisques

Prix de vente : 287 375 €	Prix au m² : 2 053 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 12 375 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163913.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 766 m²	4 niveaux
Orientation : Sud	Garage
1 cave	Balcon
Année de construction : 1920	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	2 wc
Grenier	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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