Vente maison 250 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Corme-Royal (17600)

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1 786 €/m²
1 Garage
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (clim. réversible)

Guillaume MAURIN - AXO & ACTIFS

3 avis

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Description

En plein cœur de CORME-ROYAL, village dynamique proche de Saintes et Royan, disposant de tous les commerces essentiels, d'une maison médicale (médecin, dentiste, kiné, pharmacie...), de multiples activités sportives et culturelles, d'une école primaire et maternelle et bien d'autres commodités, je vous propose cette belle maison avec GARAGE sur sous-sol semi-enterré. La maison, de 141 m² habitable, se trouve dans un endroit très calme et plutôt recherché sur CORME-ROYAL. Non mitoyenne et sans vis à vis, elle est construite sur deux niveaux qui disposent chacun de tout l'essentiel pour y vivre. C'est à dire que chaque niveau possède une entrée indépendante, une cuisine, un WC indépendant, une salle de douche et plusieurs pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, un WC, une salle d'eau, deux pièces (possibilité deux chambres ou une chambre et un salon), un bureau ainsi qu'un garage de 32 m² avec porte à télécommande électrique. L'étage se compose d'une cuisine, un WC, une salle d'eau avec douche italienne, un grand salon séjour avec cheminée et deux chambres dont une avec placard. Elle dispose d'un terrain de 787 m² calme et arboré, sans vis à vis, clôturé avec portail électrique. Les autres plus de cette maison : Climatisation réversible avec pompe à chaleur, cheminée avec système redistributif de chaleur dans le système de chauffage central, possibilité également de chauffer au fuel pendant les hivers rigoureux. Aucuns travaux à prévoir. Maison très bien entretenue y compris tous les systèmes de chauffage qui bénéficient d'un suivi rigoureux. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 98 09 86, Guillaume MAURIN (EI) Agent Commercial RSAC 814.602.900 Saintes. Plus d'informations sur (réf. 85002114185) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 03/09/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 85002114185 - Réf Superimmo : ANVXWLQKU

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 786 € / m²
Taxe foncière : 1 029 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 787 m²	Sans vis-à-vis avec vue sur jardin
1 Garage	Année de construction : 1972
Chauffage au bois (clim. réversible)	Cuisine aménagée
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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GUILLAUME MAURIN - AXO & ACTIFS

Infos légales : 814602900

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