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Vente maison 269 900 €
140 m²
4 pièces 4 p
Cormery (37320)

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  • 1 928 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Frédéric TESSIER - iad

Frédéric TESSIER - iad

29 avis
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Description

iad France - Frédéric Tessier (07 67 86 28 15) vous propose : Idéal Investisseur – Maison composée de 2 appartements à vendre !
Cette maison entièrement rénovée se compose de deux appartements, offrant une belle opportunité d’investissement.
•Appartement T2 au rez-de-chaussée : 45m2 environ
Actuellement loué jusqu’en janvier 2025, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec une terrasse privative, un parking dédié et une cave. Une parfaite tranquillité pour vos locataires actuels.
•Appartement T3 en duplex : 85m2 environ
Libre de toute occupation, cet appartement spacieux se distingue par son jardin privatif et sa pièce de vie.
Caractéristiques :
•Aucun travaux à prévoir, rénovation récente, chauffage électrique individuel .
•Taxe foncière : environ 1 000 €
•Rentabilité immédiate avec le T2 déjà loué ( 500euros hors charges) et le T3 prêt à être occupé ou loué ( ancien loyer 700euros hors charges )
Une excellente opportunité d’investissement dans un bien offrant du potentiel locatif stable et des espaces de vie confortables.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Tessier EI (ID 53513), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1601116 - Réf Superimmo : ANVXWQ67V
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Caractérisques
Prix de vente : 269 900 €Prix au m² : 1 928 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 4 pièces - ter. 345 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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