Vente maison 275 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cournon-d'Auvergne (63800)

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1 964 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Newmade Immobilier

160 avis

06 22 66 30 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette Maison à Cournon-d'Auvergne - T6 de 140m2 - Jardin Terrasse - Parking - Stockage
Newmade vous propose de découvrir cette maison T6 de 140m2 à Cournon-d'Auvergne répartis sur deux niveaux vous offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée vous trouverez , une entrée avec dressing, une pièce de vie, une cuisine, une buanderie, un cellier, une salle d'eau et un WC.
Au premier la maison bénéficie de cinq chambres, une salle de bains et WC indépendants, elle allie confort et fonctionnalité.
L'état intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements (tapisseries), laisse entrevoir un potentiel immense.
Profitez de moments de détente dans votre jardin privé, ou autour de la piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir en été. La terrasse vous permettra de savourer des moments de convivialité en plein air.
Côté pratique, la maison dispose d'une cour afin de se stationner devant.
DPE : C
Taxe foncière :1398€/an
Les commodités à proximité sont nombreuses : à 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, et à 10 minutes, des crèches, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.
Imaginez-vous déjà installé dans cette maison, entouré de votre famille, profitant de chaque instant dans ce cadre paisible et accueillant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 182 687

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : VM1303-NEWMADE - Réf Superimmo : ANVXXAKID

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 964 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 848 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://level-specialist-d0f.notion.site/Grille-d-honoraires-2e7466713f994e199b1e9ec5a28ac6cf

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 314 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	2 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1964
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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